Electrablauw 48

Op zoek naar een fijne en goed verzorgde eengezinswoning in de gewilde wijk Rokkeveen? Dan is deze, in de "Kleurenbuurt" gelegen hoekwoning, wellicht de woning die je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze 5-kamer woning is gelegen op korte afstand van twee wijk winkelcentra, basisscholen, het NS-station en de uitvalswegen.

De woning biedt een diepe en net wat bredere achtertuin, welke is gesitueerd op het noord/oosten waardoor er al vroeg van de zon is te genieten. De tuin heeft een diepte van ruim 11 meter en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de straatgerichte woonkamer van circa 30m², welke beschikt over een handige kast onder de trap. De woonkamer gaat over in de open, luxe keuken, die een L-vormige keukenopstelling heeft en is voorzien van inbouw apparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, RVS schouw en een koel/vriescombinatie.
Naast de keuken is een tussenhal met de deur naar de tuin en de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van circa 11m² en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een dakkapel van respectievelijk circa 9m² en 10m².
Er is een badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien is van een douchecabine, hang closet en een wastafel.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder/overloop voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie unit, raam en de c.v.-combiketel.
Er is een ruime slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 10m², die eventueel nog met een dakkapel verder kan worden vergroot.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een fijne en goed verzorgde hoekwoning met zeer goede zon ligging en gelegen in een zeer leuke wijk.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte woonkamer;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Pvc vloer begane grond 2017;
- C.V. Ketel 2019;
- Riolering voorzijde vernieuwd;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (indicatie juli/augustus 2025).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.